日前，沂南法院公布一例农村房屋安装光伏发电板影响邻居采光案例，张某与周某为同村村民，住宅南北相邻。某日，周某与某公司签订光伏发电板租赁合同，于自家屋顶安装光伏太阳能板组件，致使张某住宅采光受影响。张某多次找到村委会与周某协商拆除事宜，却遭周某拒绝，后张某将周某、某公司诉至沂南法院。
基本案情
张某与周某为同村村民，住宅南北相邻。某日，周某与某公司签订光伏发电板租赁合同，于自家屋顶安装光伏太阳能板组件，致使张某住宅采光受影响。张某多次找到村委会与周某协商拆除事宜，却遭周某拒绝，后张某将周某、某公司诉至法院。
法院审理
沂南法院经审理认为，在相邻关系纠纷处理中，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害并排除妨碍。本案中，周某屋顶前排光伏太阳能板遮阴长度增加较少，对张某日常生活影响轻微，本着相邻关系中团结互助、方便生活的原则以及对轻微侵权的容忍义务，对其予以保留。后排光伏太阳能板遮阴长度远超未安装前，对张某房屋及院落采光、日照造成较大不利影响，侵犯了张某作为相邻房屋物权人的采光权。综上，法院认定后排光伏太阳能板影响邻居采光，应予拆除。案涉公司作为光伏太阳能板的所有人和出租人，需共同承担侵权责任。
法官说法
何为“不动产的相邻关系”？
不动产的相邻关系一般指相互毗邻的不动产权利人之间的关系。但也有例外，例如河流上游的权利人排水需要流经下游的土地，当事人之间尽管土地并不相互毗邻，但行使权利是互相临接的，也属于不动产的相邻关系。相邻的不动产权利人，不仅包括不动产的所有人，而且包括不动产的用益物权人和占有人。
处理“相邻关系”的原则有哪些？
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系。
第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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